1年房价涨幅少奋斗5年？毕业该不该买房？

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“毕房族”，一些应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证，很多是家长提前为孩子解决住房难题。在许多人眼里，毕房族是十分土豪的一类人。相对于毕房族，还有一部分人选择租房。一毕业就开始着急找房子，落实工作，然后开始攒钱买房。而这个期限也许是三五年，也许是一辈子。

毕房族or毕租族你怎么选？先来看看两个故事。

Part 1

A来自小城市，自己毫无经济基础又不想跟父母伸手，于是想先租房然后攒几年钱做首付，并且一度坚持租房结婚。但几年后，他就后悔了。婚后不久就有了孩子，解决户口、学校等问题是一笔巨大的费用。慢慢的把精力都花在了孩子身上，而相比刚毕业时候5000多一平米的房价，现在已经涨到了8000元。由于一直没有买房子，家里人开始抱怨，但是如果此时买房的话，房贷压力会更大。

Part 2

对于眼光“稳准狠”的朋友B来说，他觉得做毕房族是有必要的。即使家庭条件一般，还是应该凑出十几二十万的首付，再贷款一部分钱买一套刚需户型。在没结婚之前，把这套房子简装再租出去，以租养贷。而到快要结婚的时候把房子卖掉，换一套大一点的刚需；等到有孩子的时候再换改善型或者教育地产也是不错的选择。

其实，一般做毕房族也是有原因的：

1.工作

许多人毕业后选择就在本城市工作和发展，对于刚毕业的大学生来说，城市才是他们实现梦想的大舞台。

2.结婚

结婚意味着安定，而房子则是给这份安定最基本的保障。对于刚毕业的人来说，结婚还有房，就是最好的归属感。

3.投资

一些毕房族本身经济条件就很不错，投资房产，不仅安全，而且是最有效、最可靠的投资方式之一。

那么，究竟该做毕房族还是毕租族？

其实，如果条件允许的话，刚出校门的学生党应该尽可能尝试做毕房族。为什么这么说？我们来看看以下城市今年4月房价及在过去一年的涨幅：

再来看看2016年春季这8个城市的平均工资：

最后，我们以一套100㎡的房子，参考以上房价和收入，做一个简单的对比：

结果很明显，在这8个城市，买一套100㎡的房子，一年的房价涨幅超过一年工资收入的2-20倍。需要注意的是，这可是城市平均工资，刚入职场的毕业生工资收入至少还得打个5-8折。

这也就是说，如果毕业不买房，按照这个涨势的话，房价高得以后根本买不起。即便涨幅放缓能买得起房了，那压力也是相当大的！如果当了“毕房族”，一年的房价涨幅就足以让你少奋斗好几年，不仅可以提前过上安定的日子，也免除了在外租房奔波的劳苦。

当然， “毕房族”不是你想当就能当的，还需考虑下面几个因素：

1、个人状况

买房之前要有一定的经济基础或者有一份收入稳定的工作。

2、家庭状况

买房时也需要衡量家庭状况，包括家庭的收支状况，家庭成员情感状况、事业状况等再做决定。

3、买房时机

在决定买房前，需要分析一下市场状况，看买房时机是否合适，在房价处于上升通道或平稳发展时、在国家出台各种优惠政策时都可以考虑买房，而在房价处于下跌态势下要切忌买房。