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杭州房地产市场整体处良性轨道
本报讯 通讯员 房轩中 记者 田小园今年以来,随着国家和地方一系列政策的实施,杭州房地产市场的信心得到了较大的提振,自住和改善性购房需求得到了持续的释放,商品房库存明显回落,供求关系整体上逐渐趋于良性。一季度,全市新建商品房共签约47664套。尤其是3月份,全市新建商品房共签约28012套,创造了杭州楼盘房地产市场月度成交纪录。
在杭州商品房成交量大幅走高的同时,个别在售楼盘价格也有所上调,但市场价格并未出现整体爆发式上涨,总体市场情况仍然相对稳定。与此同时,上海楼盘、苏州楼盘、南京楼盘等周边城市相继出台了加大土地供应、提高二套房首付比例、加强楼盘预售备案价格管理等政策措施。在此背景下,杭州房地产市场的政策走向也引发了猜测和关注。记者从有关部门了解到,目前杭州房地产市场政策环境会保持相对稳定。
据分析,尽管近段时间以来杭州房地产市场成交热度较高,但从整体上来看处于良性发展轨道。从可售房源的数量来看供应依然较为充足。房地产市场应该更加尊重“分类调控、因地施策”的原则,短期政策层面宜多看少动,保持政策环境的相对稳定,更好发挥市场的自我调节功能,密切观察追踪市场的未来走势。
据市住保房管统计,截至3月底,全市新建商品住宅可售房源为109024套,可售面积1369.4万平方米。按近一年月均成交面积计算,目前可售房源的去化周期为10.2个月。
责任编辑: zhangyunxiang
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